近年來，許多中國投資者都選擇到海外投資置業(yè)，葡萄牙便是個不錯的選擇。很多在葡購房的投資者都是為了分化資產配置或獲得歐盟身份，并不會在葡長久居住，因此房產就會處于空置狀態(tài)，最好的辦法就是將之出租了，還能創(chuàng)造收益。

出租類型

包租：一般是開發(fā)商（即租客）對業(yè)主的房產實行包租，通常每年的收益是固定的。

協(xié)租：房產過戶地契后，委托中介協(xié)助出租。這種情況下，什么時候能租出去和租金是多少都是需要根據后期潛在租客的情況酌情而定。

帶租約：業(yè)主所購房產本身帶有租約，租客、租期和租金都已確定，在地契過戶后，租客才會將租金打到業(yè)主賬戶。

出租流程

找中介，簽署中介協(xié)議；

業(yè)主將鑰匙給到中介，由其去實地考察房產狀態(tài)；

中介匹配租客并實時溝通；

業(yè)主與租客簽署租賃合同；

雙方簽署后，業(yè)主請稅代注冊租賃合同并繳納印花稅。

值得投資者注意的是，房產出租后業(yè)主需管理好自己的租金并及時關注租金到賬情況。租金屬于投資者的財產隱私問題，第三方不便介入，如果出現(xiàn)租客拖欠租金的情況，要及時地與租客取得直接聯(lián)系并明確拖欠原因及繳納時間，必要時可采取法律手段維護自己的合法權益。