據(jù)《Notícias ao Minuto》報(bào)道，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局于3月25日公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年葡萄牙全國(guó)房?jī)r(jià)上漲了10.3%，其中二手房的年均增長(zhǎng)率（11.0%）超過(guò)新房（7.5%）。2018年，葡萄牙的房產(chǎn)交易量上漲16.6%，創(chuàng)歷史新高。

 

 

2018年房產(chǎn)成交量創(chuàng)新高

 

據(jù)悉，2018年共有178691套房產(chǎn)成交，與2017年相比增長(zhǎng)16.6%，創(chuàng)歷史新高，其中85.2%的交易為二手房交易。對(duì)比2017年，二手房交易數(shù)量增長(zhǎng)17.5%，新房交易數(shù)量增長(zhǎng)11.6%。2018年總交易額達(dá)到241億歐元，與2017年相比增長(zhǎng)24.4%。

 

房屋銷(xiāo)售總額從2014年的95億歐元（占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值5.5%）上漲至2018年的241億歐元（占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值12%）平均年增長(zhǎng)率為26.0%，平均年交易數(shù)量增長(zhǎng)20.7%。

 

不過(guò)值得一提的是，2018年第四季度交易數(shù)量出現(xiàn)放緩，從第三季度的同比增長(zhǎng)18.4%降為9.4%。交易額也從第三季度的同比增長(zhǎng)29.1%降至第四季度的10.7%。

 

從地區(qū)來(lái)看，里斯本大都市區(qū)和北部區(qū)域占2018年房地產(chǎn)交易64.6%，其中里斯本占葡萄牙全年房地產(chǎn)交易額的48%。這是自2013年以來(lái)，里斯本地區(qū)首次出現(xiàn)房屋銷(xiāo)售總額相對(duì)權(quán)重減少（-0.2%）。另一方面，北部地區(qū)的相對(duì)權(quán)重為23.5%，是2013年以來(lái)歷史最高。

 

“黃金居留”六年大數(shù)據(jù)

中國(guó)投資者穩(wěn)居第一

 

據(jù)悉，自葡萄牙黃金居留政策推出以來(lái)，該政策累計(jì)獲得投資總額為40.78億歐元，其中通過(guò)收購(gòu)房地產(chǎn)獲得居留卡的金額為36.98億歐元。

 

在這當(dāng)中，來(lái)源于中國(guó)的投資金額總計(jì)22.81億歐元，超過(guò)總數(shù)的一半（55％），共有3981名中國(guó)投資者獲得黃金居留卡。

 

排名第二的是巴西投資者，在這六年期間共投資4.97億歐元，獲得608份黃金居留卡。南非排名第三，總投資額為1.65億歐元，獲得265份黃金居留卡。俄羅斯和土耳其則分列第四、第五名。

 

總體來(lái)說(shuō)，葡萄牙黃金居留許可政策發(fā)展穩(wěn)定，無(wú)論是國(guó)家居住環(huán)境、投資前景，還是教育醫(yī)療福利，都是一個(gè)不錯(cuò)的移民目的地。而前段時(shí)間，葡萄牙更新了移民費(fèi)用，部分簽證費(fèi)用上漲，也間接說(shuō)明了該項(xiàng)目的投資熱度將只增不減。在歐盟多次強(qiáng)調(diào)需收緊黃金簽證項(xiàng)目的背景下，有意向的投資者應(yīng)該抓緊時(shí)間行動(dòng)了。

 

可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)葡萄牙的房產(chǎn)價(jià)格將會(huì)持續(xù)上漲，所以現(xiàn)在投資還為時(shí)不晚。葡萄牙購(gòu)房移民僅需50萬(wàn)歐元就能全家獲身份，無(wú)居住要求，無(wú)語(yǔ)言、無(wú)學(xué)歷、無(wú)資產(chǎn)來(lái)源要求，全家三代移民。

 

•葡萄牙購(gòu)房移民申請(qǐng)條件：

 

1、主申請(qǐng)人年滿18周歲，配偶及18周歲以下子女可隨同申請(qǐng)；

2、購(gòu)買(mǎi)至少50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)；

3、無(wú)犯罪記錄。

 

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