最近一年以來(lái)，葡萄牙黃金居留異常火爆，用50萬(wàn)歐元購(gòu)置當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，5年后就可以申請(qǐng)永久居民身份，葡萄牙的投資移民計(jì)劃一經(jīng)推出就受到不少投資者的關(guān)注。葡萄牙購(gòu)房移民雖為2015年最容易投資移民的歐洲國(guó)家之一，個(gè)中騙局同樣存在，投資人在進(jìn)行投資的時(shí)候需要提高警惕！

 

 

為此【永銘國(guó)際】大中華區(qū)投資移民總監(jiān)特別總結(jié)了葡萄牙移民騙局的2大類(lèi)型以供參考：

 

行賄官員非法獲綠卡

在葡萄牙的“迷宮行動(dòng)”中，被捕高官直系親屬合伙開(kāi)辦的移民公司為了搶奪客源，與相關(guān)官員以及葡萄牙公證處勾結(jié)，偽造文件，使得一些不符合移民條件的申請(qǐng)人，或者投資額度不滿(mǎn)50萬(wàn)歐元的申請(qǐng)人也順利地拿到了綠卡，葡萄牙投資移民的金額是固定的，要是投資者在遇到與理論投資金額相差太大的情況下，要更加提高警惕。

 

“陰陽(yáng)公證書(shū)”頻現(xiàn)，購(gòu)房者深受其害

所謂的“陰陽(yáng)公證書(shū)”其實(shí)就是在交易過(guò)程中故意寫(xiě)低房?jī)r(jià)，以牟取暴利，一般情況下，黑心中介會(huì)私下告知買(mǎi)房人：房東或開(kāi)發(fā)商承諾給買(mǎi)房人打一個(gè)小小的折扣，但是作為交換，公證書(shū)上交易的價(jià)格要寫(xiě)得低一些，這樣賣(mài)方也可以少交點(diǎn)稅，出現(xiàn)這種情況，中介只要隨便打張收條或者口頭承諾已經(jīng)支付，就可以堂而皇之的將此錢(qián)揣入自己口袋中，等日后買(mǎi)房者發(fā)覺(jué)上當(dāng)受騙，為時(shí)已晚，而且往往因?yàn)闆](méi)有證據(jù)，這部分私下交易的金額就打了水漂。

 

針對(duì)以上情況，【永銘國(guó)際】建議：

 

1.價(jià)格透明房源是保障

對(duì)于投資移民最重要的購(gòu)房環(huán)節(jié)，投資者應(yīng)該盡量通過(guò)正規(guī)渠道尋找房源。

 

2.房?jī)r(jià)變動(dòng)要警惕

謹(jǐn)慎對(duì)待故意寫(xiě)高或者寫(xiě)低房產(chǎn)價(jià)格的要求，特別是由第三方中介提出的制定陰陽(yáng)公證書(shū)的要求。

 

3.私下交付房款使不得

私下交易的房款在未來(lái)發(fā)現(xiàn)自己的利益被損害的情況下，因無(wú)法證明實(shí)際支付的金額，會(huì)增大取證和賠款的難度。

 

4.特殊渠道信不得

 

葡萄牙居留爆出的官商勾結(jié)，在不符合申請(qǐng)條件的情況下向申請(qǐng)人提供居留的行為，為未來(lái)留下了巨大隱患。此事被踢爆后，葡萄牙政府將對(duì)申請(qǐng)人的背景和申請(qǐng)條件重新進(jìn)行調(diào)查，違規(guī)簽發(fā)的居留很可能在未來(lái)會(huì)被取消或者強(qiáng)行補(bǔ)全投資。

 

5.切莫貪心因小失大

俗話(huà)說(shuō)，羊毛出在羊身上，當(dāng)中介或者開(kāi)發(fā)商做出低于市場(chǎng)價(jià)格的承諾，贈(zèng)送家具、車(chē)庫(kù)、免費(fèi)提供法律服務(wù)的情況下，一定莫著急，三思而后行，多方比對(duì)或者咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)。

 

 

【永銘國(guó)際】資深移民專(zhuān)家表示，盡管葡萄牙購(gòu)房移民存在騙局，但葡萄牙購(gòu)房移民的熱度，卻仍然在持續(xù)增溫。而【永銘國(guó)際】作為業(yè)內(nèi)唯一一家“僅服務(wù)于千萬(wàn)級(jí)別以上客戶(hù)”的高端移民品牌，有著其余品牌無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)，盡快辦理葡萄牙購(gòu)房移民，享受優(yōu)厚社會(huì)福利。